DELANCHY IMMOBILIER
VENTE IMMOBILIERE
EXPERT VIAGER
VENTE A TERME
AVIS DE VALEUR IMMOBILIERE
Mandataire immobilier pour le RESEAU EXPERTIMO
Vendez en viager et profitez enfin de votre retraite ! Un vrai confort financier et une solution pour mieux vivre.
Dordogne 24
Devenez propriétaire de cette maison très bien située à la périphérie de Montpom-Mènestérol dans des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,,sans recours à un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Montpon Menesterol est à une heure de Bordeaux et dispose de tous les commerces et services a proximité de la maison.Maison de 115 m² construction de 2007 elle dispose en atout de panneaux solaire lui permettant une autonomie énergétique complète installation ressente .D'un système de chauffage réversible chaud et froid,double vitrage et volet aluminuim .La maison dispose de 4 chambres ,d'une véranda d'un séjour et cuisine de 48 m²,un cellier,une salle d'eau et wc indépendant .À l’extérieur un espace barbecue et une terrasse couverte complète l'offre. Le terrain plat de 14000 m² clôturé avec box a chevaux .Condition de vente viager occupé sur deux têtes homme 71 ans ,dame de 72 ans – valeur libre du bien 290 000 € – valeur di bien occupé retenue 120 704 € soit une décote de 58 % correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé aux vendeurs .Paiement du prix :reversement d'un bouquet de 94 000 €le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 442 € mensuelle FIXE SUR 10 ANS – Clause de libération anticipé incluse (rente + 30 %) . Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucuns travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 24700
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1,40 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 84 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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