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Exclusif

Verteillac (24320)

Viager libre et un viager occupé pour cet ensemble immobilier type longère de deux logements Homme de 73 ans

Prix

du bien

58 000 €

réf : 85535

01

Général

Longère de caractère divisée en deux logements – Opportunité en viager à Bertric Burée

Découvrez cette charmante longère, divisée en deux logements de 80 m² chacun, située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Ribérac.

Le premier logement, vendu en viager libre, est disponible immédiatement pour y habiter ou pour un investissement locatif (loyer estimé à 800 €/mois après travaux). Il se compose d’une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes de 30 m², d’une cuisine à rénover, d’une salle d’eau, de WC, d’une entrée, d’une chaufferie, ainsi qu’à l’étage, de trois chambres (de 10 à 20 m²) et d’un dressing.

Le second logement est vendu en viager occupé, avec un droit d’usage et d’habitation réservé aux propriétaires actuels (un monsieur de 73 ans et une dame de 70 ans). Il comprend une cuisine, une pièce de vie avec insert de 28 m², un bureau, une salle de bains et trois chambres (de 10 à 12 m²).

De nombreux atouts complètent ce bien : un vaste espace commun de rangement de 76 m², trois garages indépendants de 35 m² chacun, des panneaux solaires générant environ 1 500 € d’électricité par an, ainsi qu’un terrain arboré de 9500 m².

Conditions du viager
Valeur du bien : 240 000 €
Bouquet : 58000 €
Rente mensuelle : 459 €
Nous sommes ouverts à toute proposition de répartition différente entre le bouquet et la rente, afin de s’adapter à vos besoins financiers.

Les plus

Cadre fiscal avantageux, frais de notaire réduits
Sécurité de l’investissement grâce à la décote
Possibilité de revente du bien en viager à tout moment

Idéalement située dans un petit village, à proximité des commodités, à 50 minutes d’une gare TGV et à 30 minutes de l’autoroute A20.

Pour plus d’informations, consultez notre catalogue en ligne Delanchy Immobilier ou contactez-nous au 05 53 90 91 48.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24320
Surface habitable (m²)

191 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

12
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

58 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

260 622 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Central, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

3

05

Bilan énergétique

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