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Exclusif

Verteillac (24320)

Viager libre et viager occupé pour cet ensemble immobilier de deux logements Homme de 73 ans Dame 69 ans bou

Prix

du bien

72 000 €

réf : 85535

01

Général

Découvrez cette longère divisée en deux logements de 80 m² chacun. l'un vendu en viager libre avec rente que vous pourriez habiter immédiatement ou louer estimation 800 € mensuel a votre profit et pour l'autre logement en viager occupé sans rente avec droit usage et d'habitation et usufruit que vous ne récupérerez cas la disparition des deux crédirentiers .L'ensemble sur deux têtes un monsieur de 73 ans et une dame de 69 ans , valeur du bien a l'origine 240 000 €, . Avec un bouquet de 72 000 € et une rente mensuelle de 218 €, cette propriété offre une opportunité unique .Située sur la commune de Bertric Burée en zone rural a 10 minutes de Ribérac Les logements se composer pour la partie libre de 80 m², d'une salle à manger avec cheminée poutre apparente de 30 m² ,d'une cuisine à restaurer, salle d'eau a restauré ,wc,d'une entrée, d'une chaufferie, a l'étage de 3 chambres de 10 a 20 m² ,d'un dressing. Pour le deuxième logement celui-là occuper par les vendeurs une cuisine,une pièce à vivre avec insert de 28 m²,un bureau,une salle de bains, et 3 chambres de 10 a 12 m² .La maison dispose d'un vaste espace commun de rangement de 76 m² et de trois garages extérieur de 35 m²; Des panneaux solaires produisent environ 1 500 € d'électricité par an . Un terrain de 9 500 m² agrémente l'ensemble .Le bien se situe dans un petit village à 10 minutes des grands centres commerciaux de Ribérac ,à 50 minutes d'une gare TGV et 30 minutes de l'autoroute A20 .

Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers.

Cadre fiscal très favorable frais de notaire réduit .

La sécurité

Une bonne protection du capital investi grâce à la décote l'assurance de payer le juste prix et la possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.

Plus d'informations sur notre catalogue en ligne Delanchy immobilier. Pour nous contacter 05 53 90 91 48

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24320
Surface habitable (m²)

191 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

12
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

72 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

260 622 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Fioul, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Central, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

3

05

Bilan énergétique

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