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Saint-Méard-de-Drône (24600)
RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement bouquet 116 000 € rente 673 € ,monsieur 76

Prix
du bien
116 000 €
réf : 99383 V

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Général

RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement

L'opportunité parfaite pour habiter ou investir sans recours au crédit bancaire classique.

Devenez propriétaire de cette magnifique demeure des années 1900, située à 8 minutes de toutes commodités. En viager libre, ce bien est disponible pour vous dès la signature : vous pouvez y emménager ou le mettre en location pour percevoir des revenus immédiats.

Un Bien d'Exception Sans Travaux Structurels

Cette maison de 240 m² allie le cachet de l'ancien et une base technique saine :

  • Toiture & Charpente : Neuves, réalisées par un Compagnon du Devoir.

  • Rénovations : Électricité et isolation refaites en 2006.

  • Espaces : Vaste séjour (conduit cheminée prêt), salon, bureau sur jardin, et à l'étage, un superbe dégagement vitré avec une salle d'eau moderne.

  • Extérieur : Jardin de 300 m² avec terrasse, bassin, serre et récupérateur d'eau (3000L).

  • Potentiel : Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.

Conditions Financières (Viager Libre)

Vente sur une seule tête : Homme de 76 ans.

  • Valeur Vénale : 190 000 €

  • Bouquet : 116 000 € (à verser à la signature)

  • Rente Mensuelle : 673 € (indexée annuellement sur l'indice INSEE)

  • Flexibilité : Possibilité d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil.

Pourquoi choisir le Viager Libre sur ce bien ?

  1. Jouissance immédiate : Habitez une maison de 240 m² pour le prix d'un apport (bouquet) et d'une mensualité (rente) souvent inférieure à un crédit ou un loyer.

  2. Investissement locatif : Louez le bien immédiatement ! Les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie de la rente mensuelle (autofinancement possible).

  3. Fiscalité : Pas d'intérêts bancaires et une gestion simplifiée.

  4. Spécial Investisseur : Une rentabilité immédiate En optant pour ce viager libre, vous pouvez mettre le bien en location dès l'acquisition.

    • Loyer estimé : entre 900 € et 1 000 € mensuels.

    • Autofinancement : Le loyer perçu couvre intégralement la rente de 673 € et génère un excédent de trésorerie . Cet excédent peut servir à couvrir les charges, la taxe foncière, ou à constituer une épargne de prévoyance.


Saisissez cette opportunité rare sur le marché !

Pour toute demande de dossier complet ou pour visiter, contactez-moi dès maintenant.

Annonce proposée par un agent commercial

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Plus d'infos

  • Code postal
    24600
  • Surface habitable (m²)
    242 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    9
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente
    116 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Rente mensuelle
    673 €
  • TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
    190 000 €
  • Prix bouquet
    116 000 €

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Terrasse
    OUI
  • Murs mitoyens
    1
  • Cave
    OUI
  • Année de construction
    1900

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Copropriété

  • Copropriété
    NON

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Bilan énergétique

DPE GES
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par ce bien