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Exclusif

Saint-Méard-de-Drône (24600)

RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement bouquet 116 000 € rente 673 € ,monsieur 76

Prix

du bien

116 000 €

réf : 99383 V

01

Général

RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement

L'opportunité parfaite pour habiter ou investir sans recours au crédit bancaire classique.

Devenez propriétaire de cette magnifique demeure des années 1900, située à 8 minutes de toutes commodités. En viager libre, ce bien est disponible pour vous dès la signature : vous pouvez y emménager ou le mettre en location pour percevoir des revenus immédiats.

Un Bien d'Exception Sans Travaux Structurels

Cette maison de 240 m² allie le cachet de l'ancien et une base technique saine :

Toiture & Charpente : Neuves, réalisées par un Compagnon du Devoir.
Rénovations : Électricité et isolation refaites en 2006.
Espaces : Vaste séjour (conduit cheminée prêt), salon, bureau sur jardin, et à l'étage, un superbe dégagement vitré avec une salle d'eau moderne.
Extérieur : Jardin de 300 m² avec terrasse, bassin, serre et récupérateur d'eau (3000L).
Potentiel : Grenier aménageable pour augmenter la surface habitable.

Conditions Financières (Viager Libre)

Vente sur une seule tête : Homme de 76 ans.

Valeur Vénale : 190 000 €
Bouquet : 116 000 € (à verser à la signature)
Rente Mensuelle : 673 € (indexée annuellement sur l'indice INSEE)
Flexibilité : Possibilité d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil.

Pourquoi choisir le Viager Libre sur ce bien ?

Jouissance immédiate : Habitez une maison de 240 m² pour le prix d'un apport (bouquet) et d'une mensualité (rente) souvent inférieure à un crédit ou un loyer.
Investissement locatif : Louez le bien immédiatement ! Les loyers perçus peuvent couvrir tout ou partie de la rente mensuelle (autofinancement possible).
Fiscalité : Pas d'intérêts bancaires et une gestion simplifiée.
Spécial Investisseur : Une rentabilité immédiate En optant pour ce viager libre, vous pouvez mettre le bien en location dès l'acquisition.
- Loyer estimé : entre 900 € et 1 000 € mensuels.
- Autofinancement : Le loyer perçu couvre intégralement la rente de 673 € et génère un excédent de trésorerie . Cet excédent peut servir à couvrir les charges, la taxe foncière, ou à constituer une épargne de prévoyance.

Saisissez cette opportunité rare sur le marché !

Pour toute demande de dossier complet ou pour visiter, contactez-moi dès maintenant.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24600
Surface habitable (m²)

242 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

9
Etage

1
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

116 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rente mensuelle

673 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

190 000 €
Prix bouquet

116 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Cave

OUI
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Saint-Méard-de-Drône (24600) RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement bouquet 116 000 € rente 673 € ,monsieur 76

01 Général

RARE : Viager Libre - Grande Maison de 240 m² - Libre Immédiatement

Un Bien d'Exception Sans Travaux Structurels

Conditions Financières (Viager Libre)

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