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Exclusif

L'Isle-d'Espagnac (16340)

VIAGER OCCUPÉ ANGOULEME BOUQUET DE 24607 € ,RENTE DE 685 € MENSUEL POUR MONSIER DE 86 ANS ET DAME DE 83 ans

Prix

du bien

24 607 €

réf : 94923

01

Général

Devenez propriétaire de cette maison très bien située à la périphérie d'Angouleme dans des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien .

L'Isle D'Espâgnac est à 5 minutes des portes d'Angouleme centre et de la gare TGV et dispose de tous les commerces et services a proximité .l’ensemble immobilier se compose d'une maison ,un garge et un atelier en annexe.La maison principale dispose de 3 chambres ,d'un salon,été,d'un petit salon d'une cuisine ,une salle d'eau et wc indépendante,une entrée,terrain plat de 900 m² .Condition de vente viager occupé sur deux têtes dame de 83 ans et monsieur de 86 ans valeur libre du bien 170 000 € valeur du bien occupé revenu 101 307 € soit une décote de 68 963 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix :reversement d'un bouquet de 24607 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 685 € mensuelle Clause de libération anticipée (rente + 30 %) .

Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

16340
Surface habitable (m²)

80 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

24 607 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

170 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI

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Bilan énergétique

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L'Isle-d'Espagnac (16340) VIAGER OCCUPÉ ANGOULEME BOUQUET DE 24607 € ,RENTE DE 685 € MENSUEL POUR MONSIER DE 86 ANS ET DAME DE 83 ans

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