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Saint-Front (16460)
VIAGER OCCUPÉ,BOUQUET 101 462 € ,RENTE 630 € ,POUR UNE DAME DE 83 ANS ,MAISON DE CAMPAGNE AVEC GRANGE DE 144 M

Prix
du bien
101 482 €
réf : 79130

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Général

Achetez en viager ! Investissez dans l’immobilier en toute sérénité tout en bénéficiant d’une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.
À 30 minutes au nord d'Angouleme , au calme proche du bourg, sur 5000 m² de terrain  arboré, superbe maison de campagne en pierre ancienne ferme sur 2 niveaux avec grange.
Elle se compose :- En rez-de-chaussée : une cuisine, un salon salle à manger, un accès a la grange - à l’étage, en pallier une vaste pièce servant de salon  dessert 2 grandes chambres, et une future  salle d’eau  ;
Attenante une grande  en pierres sur 2 niveaux environ 130 m²  (anciennes écuries et greniers) offre un magnifique potentiel d’agrandissement ou de stockage.
Conditions de la vente :
- Viager occupé par droit d’usage et d’habitation au profit d’une Dame de 83 ans
- Valeur vénale libre : 250 000 euros,
- Prix de vente : Bouquet de 101482 euros, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 630 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30 %,
- Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d’une location d’un bien immobilier,
- Impôt foncier : 1500 euros / an,
- Frais de notaire : 12 355 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (156 000 euros) au lieu de 18 825  euros dans le cadre d’une vente classique, soit 6 470 euros d’économies,
Contactez-moi pour plus d’informations.. Une opportunité Delanchy Viager votre expert viager du réseau Expertimo.

Annonce proposée par un agent commercial

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Plus d'infos

  • Code postal
    16460
  • Surface habitable (m²)
    144 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    7
  • Etage
    2
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente
    101 482 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Electrique, Bois
  • Type de chauffage
    Convecteur, Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Nombre de garage
    1

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Bilan énergétique

DPE GES
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