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Nouveauté

Angoulême (16000)

VIAGER OCCUPÉ SANS BOUQUET RENTE 400 € PAR MOIS POUR MONSIEUR DE 71 ANS ET DAME DE 69 ANS.

Prix

du bien

21 000 €

réf : 94922 V

01

Général

Opportunité unique :

Devenez propriétaire d'une maison en viager,vous ne pourrez habiter le bien le louer qu’au départ volontaire des actuels propriétaires !

Découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables, une véritable opportunité d'investissement en viager occupé. Ce bien de 4 chambres, construit en 1974, est un exemple de soin et d'entretien. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une cuisine d'été, et dispose également d'un garage, d'un grand parking, d'une belle terrasse et d'un jardin.

La maison a bénéficié de rénovations importantes qui garantissent confort et tranquillité d'esprit : toiture (2018), pompe à chaleur (2024), double vitrage et isolation (2015) et une allée en bitume (2019). Le raccordement au tout-à-l'égout assure une gestion facile.

Conditions d'acquisition :

Modalité : Viager occupé par un couple (71 et 69 ans).
Valeur du bien : 240 000 €.
Deux options d'achat :
1. Option 1 (Nue-propriété) : Versement d'un bouquet de 110 000 € (honoraires d'expert inclus). Aucune rente mensuelle n'est à prévoir.
2. Option 2 (Rente seule) : Versement d'une rente de 400 € par mois. Aucun bouquet n'est demandé revalorisation annuel au taux de l'insee et revalorisation à la liberation de 30 %.Prevoir chez le notaire un versement de 26 500 € comprement les frais de notaire et les frais d'agence

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

16000
Surface habitable (m²)

130 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

21 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 100 €
Rente mensuelle

400 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale

240 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1

05

Bilan énergétique

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