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Exclusif

Sarliac-sur-l'Isle (24420)

Viager occupé

Prix

du bien

345 000 €

réf : 72803

01

Général

Devenez propriétaire de cette charmante demeure en Périgord ,volumes et qualité de la restauration exceptionnel sur 512 m² habitable et ses 10 chambres à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation de 62 % de ce viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . À 15 minutes des portes de la capitale de la Dordogne Perigueux dans un petit village champêtre au calme .Vous rentrerez dans la pièce principale vaste lieu de réception harmonisant modernité et restauration traditionnelle,les belles surprises se poursuivent sur la bibliothèque et son sol en pisé ,un bureau ,une buanderie,salle d'eau ,wc ,réserve ..... Et par un escalier de château vous accédez au premier étage avec 6 chambres ,dressing,deux salles d'eau .Le deuxième étage dispose de 4 vastes chambres et trois salles d'eau ,dépendance ,espace de stationnement ,terrain de 8 000 m², il est difficile de transcrire les volumes et l'esprit du lieu, nous disposons d'une vidéo de visite à la demande . Condition de vente viagère occupée d'une femme de 68 ans et d'un monsieur de 75 ans valeur libre du bien 955 000 € valeur du bien occupé retenu 362 622 € soit une décote de 592 378 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 345 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 264 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus, l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24420
Surface habitable (m²)

515 m²
Nombre de chambre(s)

10
Nombre de pièces

17
Etage

2
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente

345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

5
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, Convecteur
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1

05

Bilan énergétique

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