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Exclusif

Prix en baisse

Tocane-Saint-Apre (24350)

SPÉCIAL INVESTISSEUR une maison de deux appartements 63 m² et 26 m² centre-ville ,Revenu locatif total : 11 76

Prix

du bien

108 500 €

réf : 77324

01

Général

SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité – Centre-Ville

Idéalement située à deux pas des commerces, des services et des complexes sportifs

L'ensemble développe une surface totale optimisée, répartie en deux lots des travaux de mise en conford sont à prévoir :

vmc,pompe à chaleur pour le grand appartement ,peinture,reparation placo,éléments de cuisine .

Appartement 1 (63 m²) : Spacieux et confortable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (Classe D ).
- Loyer : 650 €/mois HC.
Appartement 2 (26 m²) : Type studio/T1 fonctionnel, idéal pour la demande locative locale. (DPE Classe F avant 1 er janvier 2026 )
- Loyer : 330 €/mois HC.

Revenu locatif total : 11 760 € / an.
Emplacement Premium : Tout se fait à pied pour les locataires (commerces et loisirs).
Le "Plus" Confort : Places de parking gratuites à proximité immédiate, un atout majeur en centre-bourg .
Potentiel : Possibilité d'optimisation énergétique sur le second lot pour valoriser davantage votre patrimoin

Annonce proposée par un agent commercial

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