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Tocane-Saint-Apre (24350)

Dordogne - Périgueux - Tocane - Périgourdine de 180m² au cœur de Tocane-Saint-Apre – Fort potentiel de rénovat

Prix

du bien

185 900 €

réf : 114212

01

Général

Vous recherchez un projet immobilier avec du caractère et des possibilités d'aménagement multiples ? Située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, cette authentique Périgourdine de 180m² bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, école et collège sont accessibles entièrement à pied.

Cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts grâce à son entrée indépendante.

Points forts de la propriété :

Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (commerces, services, établissements scolaires).
Flexibilité d'aménagement : Configuration permettant facilement la création de deux logements séparés.
Volumes généreux : 180m² habitables avec des espaces facilement modulables.
Potentiel de rénovation : Une base saine pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

Descriptif détaillé :

Rez-de-chaussée / Sous-sol :
- Espace de stockage pratique.
- Bureau aménageable.
- Deux grands garages.
Niveau principal (accès rez-de-chaussée surélevé) :
- Entrée accueillante.
- Spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte.
- Cuisine séparée.
- 4 chambres confortables.
- Salle de bain et WC séparés.
Niveau supérieur (avec entrée indépendante) :
- Pièce de vie lumineuse et cuisine.
- 2 chambres.
- Salle d'eau et WC.
- Le plus : 2 espaces grenier attenants offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.

Une opportunité rare d'allier le charme du Périgord à un projet de vie sur mesure. A 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux centre, 20 min de Marsac.

Pour toute demande d'information, étude du dossier ou organisation d'une visite :Anne Delanchy E.I 0672781110 ou anne.delanchy@gmail.com Agent commerciale indépendant Expertimo. Rsac: 828900050

Annonce proposée par un agent commercial

02

Plus d'infos

Code postal

24350
Surface habitable (m²)

180 m²
surface terrain

619 m²
Nombre de chambre(s)

6
Nombre de pièces

10
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

185 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

Chaudière
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Nombre de parking

3
Année de construction

1972
Terrain piscinable

NON
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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