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Saint-Georges-du-Bois (17700)
Viager Occupé monsieur de 80 ans ,bouquet de 75 000 € rente de 476 € ,à 30 minutes de La Rochelle ,maison 180

Prix
du bien
75 000 €
réf : 75606

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Général

Devenez propriétaire de cette charmante demeure à 30 minutes du port de La Rochelle, 180 m² habitable avec 4 chambres,nombreuses dépendances grange et bâtiment pour 150 m² sur 15 000 m² de terrain clôturé  à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation  de ce viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . À 30 minutes des portes de la capitale du port de La Rochelle 17  dans un petit village champêtre au calme .La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine salle a mangé,un salon avec cheminée,de deux salles d’eau et salle de bain un wc,un accès a la grange et aux dépendances.À l'étage 4 chambres et un grenier terrain de 15 000 m² clôturé ,possibilité de prendre en charge un cheval au départ du crédit rentier .Une piscine a restauré complète les vastes possibilités de cette propriété. . Condition de vente viagère occupée d'un homme de 80 ans valeur libre du bien 180 000 € valeur du bien occupé retenu 114 660 € soit une décote de 65 340 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 75 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 476 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus, l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48

Annonce proposée par un agent commercial

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Plus d'infos

  • Code postal
    17700
  • Surface habitable (m²)
    180 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    7
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    2

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Financier

  • Prix de vente
    75 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    3

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Bilan énergétique

DPE GES
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