Rare sur le secteur. Avec le viager libre loué, devenez propriétaire de ces quatre appartements très bien situés à proximité de 5 minutes de St Astier et 15 minutes de Perigueux .Quatre appartements don 3 de louer dans le cadre d'un bail d'habitation.Travaux à prévoir pour l’isolation et l'amélioration des DPE Le premier est un appartement T4 de 61 m² avec un salon séjour cuisine, 3 chambres, salle de bains,un wc lavabo , Loué 470 euros/mois dont 20 euros de charges.Même locataire depuis 16 ans:DPE G Le deuxième est un appartement T7 de 134 m² comprenant une cuisine, séjour;salle de bain,chambre ,couloir bureau,wc à l'étage 3 chambres, salle d'eau .Loué 700 euros/mois dont 50 euros de charges.Même locataire depuis 2018:DPE F Le troisième est un appartement T3 de 50 m² avec un salon séjour cuisine, 2 chambres, salle de bain,un wc lavabo , Loué 450 euros/mois dont 20 euros de charges.Libre : DPE F Le premier est un appartement T3 de 51 m² avec un salon séjour cuisine, 2 chambres, salle de bains,un wc lavabo,débarras , Loué 380 euros/mois dont 20 euros de charges.meme locataire depuis 2009 :DPE G Soit un revenu locatif mensuel de 1890 euros hors charges. Conditions de la vente : - Viager libre loué (l'acheteur devient propriétaire immédiatement à la vente et perçoit les loyers - critère demandé : achat par une personne physique uniquement, pas de SCI ni de société) sur deux têtes Dame de 75 ans et monsieur de 82 ans. - Valeur estimée : 230 000 euros. - Paiement : versement d'un bouquet de 20 000 euros chez le notaire + une rente viagère mensuelle de 2000 euros la vie durant les vendeurs (rente indexée annuellement). Le viager libre loué offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, les loyers couvrent en grande partie la rente versée et les charges propriétaire. Ainsi, l'effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre loué est un investissement financier et immobilier incomparable. Contactez-moi pour plus d'informations. Une exclusivité Eric Delanchy- votre expert viager en Dordogne du Réseau EXPERTIMO et de Delanchy Immobilier . Honoraires charge vendeur.

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