Distance

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Budget

Entre

Viager occupé avec rente-homme 71 ans et dame 72 ans-Montpon-Ménestérol maison avec terrain de 14 000 m²

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demeure 6 Pièces - Montpon-Ménestérol (24700)

Prix
94 000 €
Ref EE57854 E

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Description de l'offre

Devenez propriétaire de cette maison tres bien située a la pheripherie de Montpom-Mènestérol dans des condition fimancieres tres avantageuse.Développez votre patrimoineimmobilier à prix reduit grace a la decote d'occupation du viager occipé,,sans recours àun pret bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immediatement le bien . Montpon Menesterol est a une heure de Bordeaux et dispose de tous les commeres et services a proximité de la maison.Maison de 115 m² construction de 2007 elle dispose en atout de panneaux solaire lui permetant une autonomie emergetique complete installation recente .D'un systemene de chauffage reversible chaud et froid,double vitrage et volet aluminuin .La maison dispose de 4 chambres ,d'une verenda d'un sejour et cuisine de 48 m²,un celier,une salle d'eau et wc indepandante .A l'exterieur un espace barbeku et une terrasse couverte complete l'offre le terrain plat de 14000 m² cloturé avec box a chevaux .Condition de vente viager occupé sur deux tetes homme 71 ans ,dame de 72 ans -valeur libre du bien 290 000 € -valeur di bien occupé retenue 165560 € soit une decote de 43 % correspondant au montant du droit d'usageet d'habitation résérvé au vendeurs .Paiemment du prix :reversement d'un bouquet de 94 000 €le jour de la signature de l'acte authetique chez le notaire puis rente viagére de 442 € mensuelle -Clause de lliberation anticipé incluse (rente + 30 %) . Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucun travaux à l'intérieur de l'habitation, aucun problème lié à la location, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 1,40 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Prix de vente 94 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Montpon-Ménestérol (24700)

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