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Dordogne 24

Viager occupé

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viager maison 17 Pièces - Sarliac-Sur-L'Isle (24420)

  • Prix
  • 345 000
  • Ref 72803
Exclusivité
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Description de l'offre

Devenez propriétaire de cette charmante demeure en Périgord ,volumes et qualité de la restauration exceptionnel sur 512 m² habitable et ses 10 chambres à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation de 62 % de ce viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . À 15 minutes des portes de la capitale de la Dordogne Perigueux dans un petit village champêtre au calme .Vous rentrerez dans la pièce principale vaste lieu de réception harmonisant modernité et restauration traditionnelle,les belles surprises se poursuivent sur la bibliothèque et son sol en pisé ,un bureau ,une buanderie,salle d'eau ,wc ,réserve ..... Et par un escalier de château vous accédez au premier étage avec 6 chambres ,dressing,deux salles d'eau .Le deuxième étage dispose de 4 vastes chambres et trois salles d'eau ,dépendance ,espace de stationnement ,terrain de 8 000 m², il est difficile de transcrire les volumes et l'esprit du lieu, nous disposons d'une vidéo de visite à la demande . Condition de vente viagère occupée d'une femme de 68 ans et d'un monsieur de 75 ans valeur libre du bien 955 000 € valeur du bien occupé retenu 362 622 € soit une décote de 592 378 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 345 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 264 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus, l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 24420


Surface habitable (m²) 515 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 17


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 345 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Sarliac-sur-l'Isle (24420)