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Dordogne 24

Viager occupé avec rente de 526 € par mois et un bouquet bde 54 178 € pour un homme 90 ans et dame 83 ans à St

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Viager 95 m² - 5 Pièces - Saint-Pierre-De-Chignac (24330)

  • Prix
  • 44 178
  • Ref 64320
Exclusivité
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Description de l'offre

Devenez propriétaire de cette maison dans des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien .Saint Pierre de Chignac est a 15 minutes des portes de Perigueux .Dans un secteur très calme cette maison de 95 m² elle dispose de 3 chambres ,d'un séjour  de 27 m² d'une cuisine de 13 m²,d'une salle d'eau et wc indépendante, .un vaste garage de 102 m² ,sur un terrain  boisé  de 4585 m² .Condition de vente : viager occupé sur deux têtes dame de 83 ans et monsieur de 90 ans valeur libre du bien 165 000 € valeur du bien occupé retenu 82 000 € soit une décote de 83 000 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 54178 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 526 € mensuelle Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) . Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 24330


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 4 585 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Prix de vente 44 178 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Saint-Pierre-de-Chignac (24330)