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Dordogne 24

VIAGER OCCUPE AVEC RENTE DAME DE 83 ANS- RIBERAC MAISON BOURGEOISE CENTRE-VILLE

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Viager 253 m² - 8 Pièces - Ribérac (24600)

  • Prix
  • 57 000
  • Ref 62812
Exclusivité
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Description de l'offre

Devenez propriétaire de cette charmante maison bourgeoise à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . Dans la ville de Riberac avec son réputé marché du vendredi matin elle dispose de tous les commerces et services a proximité sans voiture , Bordeaux a 1 heure par l'autoroute A 89 .Sur son parc de 1200 m² vous trouverez au premier niveau une entrée de 20 m², un grand séjour de 28m² avec cheminée , une cuisine séparée , un bureau de 11 m² ,une chambre de 15 m², wc lavabo,salle de bain . À l'étage, une grande pièce en L de 48 m² trois chambres ,une salle d'eau.Pour finir un garage chaufferie atelier de 118 m² Condition de vente viager occupé d'une femme de 83 ans, valeur libre du bien 200 000 € valeur du bien occupé retenu 124 000 € soit une décote de 75 200 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 57 000 € le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 702 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 24600


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1980


Prix de vente 57 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Ribérac (24600)