DELANCHY IMMOBILIER
VENTE IMMOBILIERE
EXPERT VIAGER
VENTE A TERME
AVIS DE VALEUR IMMOBILIERE
Mandataire immobilier pour le RESEAU EXPERTIMO
Vendez en viager et profitez enfin de votre retraite ! Un vrai confort financier et une solution pour mieux vivre.
Dordogne 24
Devenez propriétaire de ce charmant moulin à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation du viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien .Lisle est a 20 minutes des portes de Perigueux, une heure 30 minutes de Bordeaux et dispose de tous les commerces et services a proximité.Sur son parc de 4439m² , cet ancien moulin de 290 m² rénové avec gout regorge de charme.Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand séjour (71m²) avec cheminée et vu sur la grande roue de restauration ressente , une cuisine ouverte , un bureau ou chambre, wc, ainsi qu'une buanderie . À l'étage, quatre grandes chambres ,une salle d'eau. Condition de vente viager occupé d'un homme de 78 ans, valeur libre du bien 450 000 € valeur du bien occupé retenu 261 757 € soit une décote de 188 242 € correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix :reversement d'un bouquet de 233 000€ le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 375 € mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 20 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 24350
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 4 439 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
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